ベルソードパル経堂

東京都世田谷区宮坂1丁目21-20 周辺地図はこちら | 築47年 | 9戸

推定相場

ベルソードパル経堂

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

63.7〜77.8万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.586

代表面積 27.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均4,738万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,738万円、１ＤＫは平均1,780万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,738万

２ＬＤＫ

8件

4,493万

１ＤＫ

2件

1,780万

1DK

2件

2,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,738万	3,443万	6,297万
２ＬＤＫ	8件	4,493万	3,574万	6,389万
１ＤＫ	2件	1,780万	1,675万	1,885万
1DK	2件	2,008万	1,953万	2,063万

物件概要

所在地	東京都世田谷区宮坂1丁目21-20 周辺地図はこちら
築年月	1979-09（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	42.31m² ～ 54.68m²
分譲会社	パル設計開発
施工会社	新建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルソードパル経堂	1979	9戸	57.5万	1,598万
ハウス経堂	1973	29戸	55.7万	7,980万
グローリオ経堂宮坂	2003	43戸	135.9万	8,299万
フォルム世田谷経堂	2009	23戸	98.4万	6,050万
パークハイム経堂	1978	14戸	89.8万	5,280万
弥生コーポ	1967	22戸	29.5万	880万
東急ドエルアルス宮の坂アネックス	1982	6戸	-	-
セザール豪徳寺	1994	18戸	90.8万	4,580万
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス	1990	6戸	76.5万	7,980万
経堂ヒミコセラン	1980	26戸	75.4万	3,690万
ユーロコート宮の坂	2001	4戸	46.6万	3,780万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,598万	57.53万/㎡
2019年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,688万	60.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。