赤堤スカイマンション
東京都世田谷区宮坂3丁目41-14 周辺地図は こちら | 築50年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.7万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
87.6〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,131万円です。2SLDKが最も高く平均5,456万円、2LDKは平均4,772万円です。
2SLDK
5,456万
6件
2LDK
4,772万
4件
3LDK
5,131万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,456万 | 4,385万 | 5,790万 |
| 2LDK | 4件 | 4,772万 | 3,890万 | 5,237万 |
| 3LDK | 12件 | 5,131万 | 4,350万 | 5,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.8万円で、1-3階（74.2万円）と比べて3.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
74.2万/㎡
4-7階
13件
77.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目41-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | グローシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤スカイマンション | 1976 | 44戸 | 71.9万 | 4,350万 |
| アイビーメゾン経堂 | 1974 | 11戸 | 47.7万 | 2,880万 |
| コンフィール赤堤 | 2000 | 15戸 | 121.4万 | 7,580万 |
| 宮坂クリスコーポ | 1978 | 11戸 | - | - |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| 経堂パークホームズ | 1984 | 15戸 | 78.6万 | 4,300万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 60.5㎡ | 98.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 62.2万 | 58.1万 | 62.5万 | - | 72.4万 | 91.7万 | 71.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 62.8万 | - | - | 95.7万 | 92.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 77.5万 | - | 74.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 71.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 90.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 95.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 90.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 95.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 87.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 95.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 77.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 62.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,178万 | 59.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。