東高ペアシティ世田谷赤堤

東京都世田谷区宮坂2丁目25-20 周辺地図はこちら | 築39年 | 28戸

推定相場

東高ペアシティ世田谷赤堤

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、11年間で77.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万38万34万30万26万

20162017

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.7万円/㎡

レンジ

96.6〜144.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.021

代表面積 141.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均11,988万円です。3LDKが最も高く平均14,121万円、1LDKは平均5,842万円です。

1LDK

4件

5,842万

2LDK

13件

11,988万

3LDK

6件

14,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	5,842万	5,502万	6,249万
2LDK	13件	11,988万	8,572万	14,727万
3LDK	6件	14,121万	11,850万	16,700万

物件概要

所在地	東京都世田谷区宮坂2丁目25-20 周辺地図はこちら
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	58.33m² ～ 158.10m²
分譲会社	東高ハウス
施工会社	竹中工務店
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山下駅

JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線

徒歩5分

🚉

豪徳寺駅

小田急線

徒歩6分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

赤堤小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東高ペアシティ世田谷赤堤	1987	28戸	116.2万	16,700万
アピカ赤堤	1996	16戸	117.8万	9,980万
ペガサスマンション経堂	1984	86戸	60.0万	1,050万
ユーロコート宮の坂	2001	4戸	46.6万	3,780万
中興ビル	1973	5戸	-	-
豪徳寺パークホームズ	1983	36戸	90.7万	6,180万
第二豪徳寺ハイム	1972	17戸	62.5万	2,980万
ドルチェ経堂	2003	12戸	74.7万	7,500万
ハウス梅ヶ丘	1985	25戸	100.3万	5,480万
パークホームズ世田谷赤堤	2012	35戸	199.7万	13,980万
赤堤の家	2003	26戸	106.0万	5,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

9件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	-	-	60.0万	90.3万	-	81.3万	100.5万	116.2万
1LDK	-	-	-	79.7万	-	94.0万	-	-
2LDK	68.3万	65.8万	71.0万	64.4万	78.1万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	140㎡〜	16,700万	116.17万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	155㎡〜	15,880万	100.45万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	130㎡〜	10,800万	81.34万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	93.95万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	100㎡〜	7,980万	76.51万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	100㎡〜	8,180万	78.43万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	100㎡〜	8,280万	79.38万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	55㎡〜	4,480万	76.81万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	100㎡〜	6,980万	66.92万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	140㎡〜	12,800万	90.26万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	155㎡〜	9,980万	63.13万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	55㎡〜	4,480万	76.81万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,980万	85.38万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	155㎡〜	9,980万	63.13万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	155㎡〜	10,800万	68.32万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	155㎡〜	9,480万	59.97万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	110㎡〜	8,890万	79.42万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	155㎡〜	10,300万	65.15万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	155㎡〜	10,800万	68.32万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	155㎡〜	10,800万	68.32万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	155㎡〜	9,600万	60.73万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	155㎡〜	10,800万	68.32万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	125㎡〜	8,480万	65.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額306,000円。3LDKなら月額386,667円が相場です。

2LDK

306,000円

285,000〜340,000円

3LDK

386,667円

370,000〜400,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2LDK	100㎡〜	285,000円	2,732円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	100㎡〜	285,000円	2,732円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	100㎡〜	300,000円	2,876円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	100㎡〜	320,000円	3,068円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	155㎡〜	370,000円	2,340円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	155㎡〜	390,000円	2,467円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	155㎡〜	400,000円	2,530円/㎡
2016年12月	低層	2LDK	100㎡〜	340,000円	3,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。