自由が丘タウンハウス
東京都世田谷区奥沢2丁目12-5 周辺地図は こちら | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.9万/㎡から2023年は84.2万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 41.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均4,167万円です。3DKが最も高く平均4,453万円、2LDKは平均3,989万円です。
1LDK
4,167万
5件
2LDK
3,989万
2件
3K
4,105万
3件
3DK
4,453万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,167万 | 3,600万 | 4,598万 |
| 2LDK | 2件 | 3,989万 | 3,786万 | 4,191万 |
| 3K | 3件 | 4,105万 | 3,553万 | 4,579万 |
| 3DK | 2件 | 4,453万 | 4,308万 | 4,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（70.1万円）と比べて14.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
70.1万/㎡
3階以上
3件
84.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目12-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 37.23m² ～ 52.43m² |
| 分譲会社 | タウン開発 |
| 施工会社 | 多田建築 |
| 管理会社 | ミンテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩6分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘タウンハウス | 1982 | 14戸 | 84.2万 | 3,480万 |
| 奥沢マンション | 1977 | - | 64.2万 | 4,480万 |
| ハイシティ自由が丘第一 | 1983 | 18戸 | 90.3万 | 1,280万 |
| ハイシティー自由が丘 | 1983 | 18戸 | 64.9万 | 980万 |
| セジョリ自由ガ丘 | 2014 | 20戸 | - | - |
| 自由が丘ハイツ | 1990 | 16戸 | - | - |
| 自由が丘バロンズコート | 1974 | 21戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・エルビエ | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 1,120万 |
| 自由が丘アビタシオン | 1969 | 22戸 | 87.8万 | 4,980万 |
| リビオ奥沢自由通り | 2005 | 47戸 | 168.5万 | 6,280万 |
| マック自由ヶ丘コート | 1985 | 14戸 | 71.7万 | 2,430万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 80.1万 | - | - | - | 84.2万 |
| 2LDK | - | - | 79.5万 | 91.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 91.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,320万 | 79.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 3,180万 | 63.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,700万 | 54.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 74.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 59.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 63.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。