光建ハイムブリリアンス太子堂
東京都世田谷区太子堂5丁目10-2 周辺地図は こちら | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20192022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 64.43㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均3,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,434万円、１Ｒは平均1,238万円です。
１ＬＤＫ
3,782万
15件
２ＬＤＫ
4,781万
5件
３ＬＤＫ
5,434万
2件
１Ｋ
1,438万
12件
１Ｒ
1,238万
9件
１ＤＫ
2,547万
7件
２ＤＫ
3,496万
4件
オープンフロア
1,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,782万 | 1,571万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,781万 | 3,755万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,434万 | 5,000万 | 5,868万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,438万 | 827万 | 1,826万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,238万 | 650万 | 1,878万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,547万 | 1,569万 | 3,857万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,496万 | 2,891万 | 4,109万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,850万 | 1,538万 | 2,162万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
94.1万/㎡
3階以上
2件
82.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂5丁目10-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 74.18m² |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス太子堂 | 1982 | 10戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| トップ成城学園第２ | 1984 | 62戸 | 63.4万 | 890万 |
| ディアレイシャス三軒茶屋 | 2017 | 43戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| パークハウス三軒茶屋 | 2001 | 26戸 | 130.9万 | 8,500万 |
| 太子堂ユニハイツ | 1982 | 23戸 | 102.2万 | 5,480万 |
| 太子堂パレス | 1990 | 12戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス三軒茶屋 | 2012 | 29戸 | 135.3万 | 7,350万 |
| ＧＳハイム太子堂 | 1979 | 19戸 | 78.5万 | 3,680万 |
| メゾンドミロール | 1980 | 27戸 | 99.5万 | 1,000万 |
| クリスタル三軒茶屋パート１ | 1990 | 81戸 | 89.3万 | 1,400万 |
| ソフィア太子堂 | 1985 | 14戸 | 73.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.6万 | 96.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 93.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,198万 | 96.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 93.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額185,000円。
2LDK
160,000〜210,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。