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ダイアパレス三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂1丁目12-29 周辺地図は こちら | 築48年 | 70戸

推定相場
ダイアパレス三軒茶屋
最新データ
2023年2月
売買29件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.7万円。周辺エリア平均（109.8万円）を0.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2023年は110.7万/㎡へ、9年間で78.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,250円から2025年には136,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 38.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均3,677万円です。2LDKが最も高く平均5,441万円、2DKは平均3,294万円です。
1R
2件
5,100万
1LDK
11件
3,677万
2DK
9件
3,294万
2LDK
3件
5,441万
3DK
3件
3,536万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,100万 5,100万 5,100万
1LDK 11件 3,677万 2,605万 4,190万
2DK 9件 3,294万 2,429万 3,875万
2LDK 3件 5,441万 4,105万 6,196万
3DK 3件 3,536万 3,475万 3,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（73.6万円）と比べて4.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
73.6万/㎡
13件
4-7階
96.8万/㎡
6件
8階以上
78.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂1丁目12-29 周辺地図は こちら
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積30.10m² ～ 82.62m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社秀栄興産
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩2分

学区情報

小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス三軒茶屋 1978 70戸 110.7万 3,690万
フェニシア三軒茶屋 2010 45戸 122.5万 3,300万
ユースフル三軒茶屋 1984 28戸 89.2万 1,300万
ハイシティ三軒茶屋第２ 1984 45戸 88.2万 1,350万
サンパレス三軒茶屋 1977 14戸 - -
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ 2004 64戸 176.8万 8,480万
ベルヴィータ太子堂 2006 4戸 56.4万 6,480万
D’グランセ世田谷テヴィエ 2003 33戸 87.6万 6,280万
フェニックス三軒茶屋 2000 46戸 98.3万 2,080万
アクシルコート三軒茶屋 2000 28戸 131.7万 7,280万
テラス三軒茶屋 2012 16戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1LDK 59.4万 72.9万 77.3万 81.6万 - 104.4万 104.7万 110.7万
2LDK - - - - 90.0万 107.0万 - -
2DK 56.9万 78.1万 - 73.4万 - - - -
3DK 56.4万 56.4万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,690万 110.72万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,180万 95.41万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,799万 113.99万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,280万 107.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 104.42万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,600万 72.97万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 5,280万 107.02万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.34万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.29万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,180万 82.47万/㎡
2019年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,800万 73.38万/㎡
2019年1月 1〜3階 2K 35㎡〜 3,200万 83.86万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.34万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.29万/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,980万 78.1万/㎡
2017年5月 1〜3階 3DK 45㎡〜 2,780万 56.35万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,080万 115.81万/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 45㎡〜 2,780万 56.35万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,080万 108.81万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 72.86万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,980万 78.1万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.41万/㎡
2016年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 2,780万 56.35万/㎡
2016年2月 1〜3階 2DK 30㎡〜 1,860万 56.89万/㎡
2014年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,580万 66.91万/㎡
2014年5月 1〜3階 2DK 30㎡〜 1,680万 51.38万/㎡
2014年3月 1〜3階 2DK 30㎡〜 1,880万 57.5万/㎡
2014年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,680万 69.51万/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,500万 64.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額116,346円。2LDKなら月額139,000円が相場です。
ワンルーム
103,000円
90,000〜130,000円
1LDK
123,857円
115,000〜141,000円
2K
116,346円
95,000〜130,000円
2DK
128,083円
105,000〜140,000円
2LDK
139,000円
138,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
47件
15〜20万
1件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 135,000円 3,538円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,900円/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 140,000円 3,669円/㎡
2025年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 139,000円 3,643円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 120,000円 3,600円/㎡
2024年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 125,000円 3,750円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 106,000円 3,242円/㎡
2023年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 97,000円 3,220円/㎡
2023年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 95,000円 3,154円/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,450円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,211円/㎡
2021年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 130,000円 3,421円/㎡
2021年6月 10〜11階 3DK 45㎡〜 152,000円 3,081円/㎡
2021年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,276円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 141,000円 3,695円/㎡
2021年5月 10〜11階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,276円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,700円/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,276円/㎡
2021年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 2,966円/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,514円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,450円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,700円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 141,000円 3,695円/㎡
2020年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 120,000円 3,600円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,450円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,276円/㎡
2019年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 118,000円 3,092円/㎡
2018年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 123,000円 3,223円/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,450円/㎡
2018年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 126,000円 3,302円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。