ルーブル代田橋
東京都世田谷区大原1丁目54-5 周辺地図は こちら | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2024年は85.5万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には147,500円へ、63.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・14件）で、平均3,172万円です。1LDKが最も高く平均4,368万円、1Kは平均3,172万円です。
1K
3,172万
14件
1DK
3,197万
4件
1LDK
4,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 3,172万 | 2,594万 | 3,571万 |
| 1DK | 4件 | 3,197万 | 2,895万 | 3,571万 |
| 1LDK | 6件 | 4,368万 | 4,082万 | 4,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（75.5万円）と比べて6.1万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
6件
75.5万/㎡
4-7階
14件
72.2万/㎡
8階以上
4件
81.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目54-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 23.63m² ～ 42.03m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京王井の頭線
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京王井の頭線 / 小田急線
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明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
下北沢小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル代田橋 | 2003 | 35戸 | 85.5万 | 2,980万 |
| アークマーク代田橋 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 代田ニューハイツ | 1986 | 17戸 | - | - |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
| スカイコート世田谷代田橋 | 2019 | 35戸 | - | - |
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
| セブンスターハイツ笹塚 | 1985 | 15戸 | - | - |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| CUBE９ | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.8万 | 76.9万 | 76.9万 | 79.4万 | - | 97.3万 | 86.3万 | 85.5万 |
| 1LDK | - | - | 77.8万 | 87.6万 | 85.2万 | - | - | - |
| 1DK | 68.3万 | 62.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 3,050万 | 86.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 85.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 85.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 89.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 2,800万 | 79.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,270万 | 77.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,270万 | 77.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 62.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,330万 | 66.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,330万 | 66.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 60.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 60.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,470万 | 70.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,470万 | 70.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,000万 | 56.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額91,194円。1LDKなら月額140,500円が相場です。
1K
68,000〜150,000円
91,194円
1DK
103,000〜105,000円
104,333円
1LDK
139,000〜145,000円
140,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
42件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,400円 | 3,318円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,978円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。