メゾンド大原
東京都世田谷区大原2丁目24-29 周辺地図は こちら | 築39年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には54,000円へ、28.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 15.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均1,192万円です。１Ｒが最も高く平均1,425万円、1Rは平均896万円です。
１Ｋ
1,192万
5件
１Ｒ
1,425万
4件
1R
896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,192万 | 314万 | 1,538万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,425万 | 1,324万 | 1,526万 |
| 1R | 3件 | 896万 | 790万 | 958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目24-29 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 15.93m² ～ 31.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド大原 | 1987 | 10戸 | 49.6万 | 790万 |
| シンシア代田橋３ | 2005 | 27戸 | - | - |
| ビューハイツ竹内 | 1994 | 21戸 | 74.8万 | 2,280万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| 千代田マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
| CUBE９ | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| パークウェル代田橋 | 2007 | 34戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| パレステュディオ笹塚 | 2001 | 77戸 | 108.8万 | 2,630万 |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 49.0万 | 49.0万 | 49.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 49.6万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 59.65万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.97万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額52,800円。1DKなら月額73,000円が相場です。
ワンルーム
52,000〜54,000円
52,800円
1R
50,000〜68,000円
55,500円
1K
55,000〜59,000円
56,000円
1DK
69,000〜75,000円
73,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。