グレイス成城南

東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 周辺地図はこちら | 築31年 | 44戸

推定相場

グレイス成城南

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

136.8万円/㎡

レンジ

109.4〜164.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157

代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・21件）で、平均3,933万円です。3LDKが最も高く平均3,933万円、3DKは平均2,972万円です。

1SLDK

8件

3,361万

2SLDK

7件

3,341万

2LDK

8件

3,471万

3DK

4件

2,972万

3LDK

21件

3,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	3,361万	2,737万	4,224万
2SLDK	7件	3,341万	2,824万	4,064万
2LDK	8件	3,471万	2,863万	3,815万
3DK	4件	2,972万	2,750万	3,408万
3LDK	21件	3,933万	3,109万	4,892万

階数別の㎡単価

1-2階

47万/㎡

34件

3階以上

45.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 周辺地図はこちら
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	44戸
専有面積	53.83m² ～ 64.71m²
分譲会社	富士総業
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩28分

学区情報

小学校

喜多見小学校

中学校

喜多見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス成城南	1995	44戸	49.5万	2,750万
ユニオンパレス成城南	1994	24戸	64.3万	3,299万
コーハウス喜多見	1998	14戸	59.0万	3,780万
ディナスカーラ成城南	2003	59戸	93.4万	6,880万
ミオカステーロ世田谷宇奈根	2006	26戸	44.7万	2,980万
レジデンシャルフラッツ喜多見	2002	46戸	58.2万	4,398万
ライオンズマンション成城南	1986	28戸	62.8万	2,999万
セボンガーデン成城南	2000	22戸	42.3万	3,780万
藤和多摩堤コープ	1981	20戸	42.8万	1,800万
サンクタス高津エクラ	2004	76戸	51.2万	4,399万
ルアール多摩川フェリエ	1994	49戸	38.7万	2,780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2SLDK	48.0万	-	39.4万	37.6万	51.3万	-	-	59.2万
3DK	-	50.1万	-	-	-	-	53.6万	49.5万
2LDK	42.8万	-	-	-	-	-	57.7万	-
3LDK	42.6万	-	-	45.5万	57.1万	54.5万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	59.21万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,750万	49.5万/㎡
2025年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,750万	49.5万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.21万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.64万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.15万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.54万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.54万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,090万	55.52万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.16万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	53.54万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,990万	51.27万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.03万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.51万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,340万	37.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,500万	56.31万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,300万	41.33万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,550万	41.03万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	37.81万/㎡
2016年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	37.38万/㎡
2016年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,290万	41.15万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,590万	50.1万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.1万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.76万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.95万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.06万/㎡
2015年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.56万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.15万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.56万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.69万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,630万	42.32万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,320万	37.33万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,130万	34.27万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.73万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.9万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.42万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.92万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.95万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.16万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.56万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.97万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.76万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。