ステージファースト三軒茶屋

東京都世田谷区南烏山3丁目7番12号 | 築27年 | 55戸

推定相場

ステージファースト三軒茶屋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の89.4万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

164.8万円/㎡

レンジ

131.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394

代表面積 21.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

38件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	38件	2,325万	1,996万	2,826万

階数別の㎡単価

1-5階

85.2万/㎡

22件

6-10階

101.4万/㎡

9件

11-20階

79.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山3丁目7番12号
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	55戸
専有面積	19.61m² ～ 38.40m²
分譲会社	明和住販
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト三軒茶屋	1999	55戸	102.6万	2,100万
グランヴァン南烏山	2000	24戸	79.8万	1,850万
クレッセント芦花公園	2000	53戸	115.6万	9,350万
ラルゴ芦花公園	1982	38戸	83.5万	5,680万
サンクタス芦花公園	2000	26戸	85.0万	5,480万
シャルマンコーポ芦花公園	1979	52戸	70.9万	5,480万
アーバンヒルズ芦花公園	1990	11戸	94.1万	5,780万
いづみハイツ芦花公園	1978	28戸	81.6万	4,980万
芦花公園パークホームズ	1995	144戸	119.2万	8,480万
パークアベニュー芦花公園四番館	1999	24戸	91.2万	6,980万
パークアベニュー芦花公園五番館	1999	39戸	75.9万	5,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	78.3万	90.5万	86.4万	86.1万	91.8万	104.1万	99.8万	106.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,290万	106.96万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	109.92万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,260万	103.53万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	102.59万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	109.92万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	95.24万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	104.45万/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,190万	102.29万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	107.66万/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,190万	102.29万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,330万	108.83万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	81.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	81.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,330万	108.83万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	66.67万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2020年5月	13〜14階	1K	15㎡〜	1,980万	100.97万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	90.46万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,780万	67.81万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,740万	88.73万/㎡
2017年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,880万	70.92万/㎡
2016年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	74.7万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	73.8万/㎡
2016年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	74.7万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	77.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	64.77万/㎡
2014年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,680万	63.38万/㎡
2014年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2014年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,750万	85.49万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	56.38万/㎡
2014年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,680万	63.38万/㎡
2013年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,830万	89.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。