ユニーブル芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目15-1 周辺地図は こちら | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
200920112016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、13年間で18.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 78.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,582万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,582万 | 5,679万 | 7,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-2階（61.4万円）と比べて1.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
61.4万/㎡
3階以上
11件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 74.60m² ～ 80.83m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩10分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル芦花公園 | 2004 | 17戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| スターハイツ芦花公園 | 1983 | 23戸 | 84.8万 | 3,180万 |
| ネオコーポ芦花公園 | 1977 | 110戸 | 82.0万 | 5,680万 |
| パークハイム芦花公園 | 1981 | 22戸 | 55.7万 | 4,980万 |
| サンテミリオン芦花公園 | 1999 | 45戸 | 72.2万 | 2,450万 |
| リバティヒルズ八幡山 | 1991 | 33戸 | 41.7万 | 730万 |
| ルネ烏山 | 1974 | 95戸 | 83.8万 | 6,180万 |
| リムテラス芦花公園 | 2023 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション八幡山 | 1987 | 62戸 | 98.6万 | 5,780万 |
| デボスハイツ | 1974 | 15戸 | 48.5万 | 2,980万 |
| サーラ・コモド八幡山ヴェローナ | 2004 | 48戸 | 135.2万 | 5,399万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 60.9万 | 59.3万 | 67.0万 | 67.0万 | 62.9万 | 71.7万 | 69.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.49万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.99万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.49万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.95万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.95万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 59.44万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.14万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 59.98万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.88万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.96万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.27万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.27万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.61万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.59万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。