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ヴェーゼント芦花公園

東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 周辺地図は こちら | 築28年 | 96戸

推定相場
ヴェーゼント芦花公園
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（80.8万円）を49.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201120152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.4万/㎡から2026年は130.5万/㎡へ、15年間で112.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均8,717万円です。4LDKが最も高く平均11,506万円、2LDKは平均6,574万円です。
2LDK
6件
6,574万
3LDK
32件
8,717万
4LDK
5件
11,506万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 6,574万 5,844万 8,255万
3LDK 32件 8,717万 5,969万 13,500万
4LDK 5件 11,506万 9,100万 12,900万

階数別の㎡単価

1-5階
86.3万/㎡
23件
6-10階
76.9万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 周辺地図は こちら
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数96戸
専有面積55.10m² ～ 106.87m²
分譲会社三井物産
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩6分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェーゼント芦花公園 1998 96戸 121.0万 11,000万
ベルメゾン芦花公園 1981 6戸 55.8万 5,480万
リムテラス芦花公園 2023 9戸 - -
プラウド蘆花公園 2010 88戸 126.4万 9,280万
蘆花公園ザレジデンスブライトコート 2018 109戸 150.4万 11,580万
ユニハイム芦花公園 1975 35戸 61.7万 6,599万
烏山南住宅 1971 290戸 61.8万 3,580万
パークハイム芦花公園 1981 22戸 55.7万 4,980万
スターハイツ芦花公園 1983 23戸 84.8万 3,180万
ユニーブル芦花公園 2004 17戸 69.5万 5,480万
ネオコーポ芦花公園 1977 110戸 82.0万 5,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
7件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 80.8万 78.1万 78.3万 - 82.3万 133.8万 - 121.0万
4LDK - - - - - - 139.9万 139.9万
2LDK 69.0万 - 77.4万 71.5万 92.9万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 90㎡〜 11,000万 121.04万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 90㎡〜 12,900万 139.86万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 90㎡〜 12,900万 139.86万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 12,900万 139.86万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 10,980万 120.82万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 90㎡〜 12,000万 132.05万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 90㎡〜 13,500万 148.55万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 85㎡〜 7,980万 92.9万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 82.31万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 71.5万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 7,280万 80.11万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,490万 77.36万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 6,580万 76.46万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 85㎡〜 6,750万 76.89万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.44万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.44万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 7,280万 84.75万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 70㎡〜 5,580万 78.63万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.21万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 85㎡〜 6,180万 71.81万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.21万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 85㎡〜 6,980万 81.26万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 7,680万 89.41万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,775万 55.48万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 90㎡〜 5,880万 62.89万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 90㎡〜 6,790万 72.63万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 90㎡〜 6,790万 72.63万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 90㎡〜 7,580万 81.07万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 90㎡〜 6,250万 66.85万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 85㎡〜 5,990万 69.74万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 90㎡〜 6,490万 69.42万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 63.96万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 90㎡〜 6,990万 74.76万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 85㎡〜 5,790万 67.41万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 90㎡〜 6,180万 66.1万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 5,350万 57.22万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.61万/㎡
2014年6月 高層 4LDK 90㎡〜 6,730万 72.97万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 90㎡〜 7,190万 76.9万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.3万/㎡
2011年5月 高層 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.84万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 高層 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。