芦花公園プレスティージュ
東京都世田谷区南烏山２丁目３１－３１ | 築39年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・33件）で、平均7,585万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,060万円、１Ｒは平均1,036万円です。
２ＬＤＫ
5,429万
26件
１Ｋ
1,727万
15件
１Ｒ
1,036万
9件
３ＬＤＫ
7,585万
33件
１ＬＤＫ
2,817万
8件
２ＤＫ
2,797万
4件
４ＬＤＫ
9,060万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,429万 | 2,784万 | 9,399万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,727万 | 641万 | 9,814万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,036万 | 689万 | 2,531万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 7,585万 | 3,089万 | 17,213万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,817万 | 2,071万 | 3,806万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,797万 | 1,676万 | 3,327万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,060万 | 8,260万 | 10,497万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山２丁目３１－３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦花公園プレスティージュ | 1987 | - | - | - |
| 烏山南住宅 | 1971 | 290戸 | 61.8万 | 3,580万 |
| ユニハイム芦花公園 | 1975 | 35戸 | 61.7万 | 6,599万 |
| 蘆花公園ザレジデンスブライトコート | 2018 | 109戸 | 150.4万 | 11,580万 |
| ヴェーゼント芦花公園 | 1998 | 96戸 | 121.0万 | 11,000万 |
| リムテラス芦花公園 | 2023 | 9戸 | - | - |
| プラウド蘆花公園 | 2010 | 88戸 | 126.4万 | 9,280万 |
| ベルメゾン芦花公園 | 1981 | 6戸 | 55.8万 | 5,480万 |
| 藤和シティコープ芦花公園 | 1995 | 26戸 | 91.5万 | 5,780万 |
| サンパレス芦花公園 | 1998 | 47戸 | 108.0万 | 3,990万 |
| 蘆花パークサイドフラット | 1992 | 15戸 | 58.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 72.27㎡ | 100.7万円 | 2LDK | - | - |
| 8,180万円 | 86.79㎡ | 94.3万円 | 3LDK | - | - |
| 9,980万円 | 94.5㎡ | 105.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.1億円 | 103.59㎡ | 106.2万円 | 3LDK | - | - |
| 1.3億円 | 122.91㎡ | 105.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.37億円 | 130.36㎡ | 105.1万円 | 4LDK | - | 西 |
| 1.38億円 | 122.91㎡ | 112.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.42億円 | 130.36㎡ | 108.8万円 | 4LDK | - | 西 |
| 1.78億円 | 154.52㎡ | 115.2万円 | 4LDK | - | 西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |