藤和シティコープ芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目30-2 周辺地図は こちら | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.8万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、6年間で31.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
91.7〜124.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均6,509万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,509万円、2LDKは平均4,699万円です。
２ＬＤＫ
5,654万
13件
３ＬＤＫ
6,509万
37件
２ＤＫ＋Ｓ
5,152万
2件
１ＬＤＫ
5,080万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,721万
3件
2LDK
4,699万
2件
3LDK
5,567万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,654万 | 2,900万 | 8,170万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 6,509万 | 4,292万 | 8,911万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,152万 | 5,140万 | 5,164万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,080万 | 4,190万 | 5,970万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,721万 | 5,294万 | 6,284万 |
| 2LDK | 2件 | 4,699万 | 4,668万 | 4,729万 |
| 3LDK | 4件 | 5,567万 | 5,242万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目30-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.43m² ～ 63.14m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ芦花公園 | 1995 | 26戸 | 91.5万 | 5,780万 |
| 蘆花パークサイドフラット | 1992 | 15戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| フェニックス芦花公園駅前弐番館 | 2000 | 24戸 | 73.9万 | 1,380万 |
| サンパレス芦花公園 | 1998 | 47戸 | 108.0万 | 3,990万 |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
| リムテラス芦花公園 | 2023 | 9戸 | - | - |
| ドメイン芦花公園 | 2006 | 21戸 | 96.5万 | 3,880万 |
| ヴァースクレイシアIDZ芦花公園 | 2022 | 47戸 | 116.1万 | 4,780万 |
| 芦原公園ハイツ | 1974 | 34戸 | - | - |
| ビーシティアパートメント杉並高井戸 | 2017 | 20戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.8万 | - | - | - | 86.3万 | 91.5万 |
| 2LDK | - | - | 78.9万 | 82.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 86.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。