藤和シティコープ芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目30-2 周辺地図は こちら | 築31年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（76.1万円）を20.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.8万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、6年間で31.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・37件）で、平均6,430万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,430万円、2LDKは平均4,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
6,430万 |
4,239万 |
8,801万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,089万 |
5,077万 |
5,100万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,863万 |
4,714万 |
8,069万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,018万 |
4,138万 |
5,897万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,650万 |
5,228万 |
6,207万 |
| 2LDK |
2件 |
4,640万 |
4,610万 |
4,670万 |
| 3LDK |
4件 |
5,534万 |
5,178万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目30-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.43m² ～ 63.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
69.8万 |
- |
- |
- |
86.3万 |
91.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
78.9万 |
82.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,399万 |
86.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.89万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
69.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。