サンパレス芦花公園

東京都杉並区上高井戸1丁目20-2 | 築28年 | 47戸

推定相場

サンパレス芦花公園

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は108万/㎡へ、16年間で73.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均6,227万円です。3LDKが最も高く平均6,227万円、2LDKは平均5,794万円です。

2SLDK

7件

6,050万

2LDK

6件

5,794万

3LDK

27件

6,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	6,050万	5,336万	6,723万
2LDK	6件	5,794万	5,160万	6,254万
3LDK	27件	6,227万	4,243万	7,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.5万円で、1-5階（69.3万円）と比べて8.2万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

69.3万/㎡

36件

6-10階

77.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目20-2
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	36.96m² ～ 73.90m²
分譲会社	白石建設
施工会社	三井建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス芦花公園	1998	47戸	108.0万	3,990万
フェニックス芦花公園駅前弐番館	2000	24戸	73.9万	1,380万
藤和シティコープ芦花公園	1995	26戸	91.5万	5,780万
芦花公園パークホームズ	1995	144戸	119.2万	8,480万
蘆花パークサイドフラット	1992	15戸	58.8万	2,980万
クレッセント芦花公園	2000	53戸	115.6万	9,350万
ヴァースクレイシア芦花公園イースト	2018	21戸	120.2万	4,280万
プレールアパートメント芦花公園	2003	32戸	79.3万	1,880万
スカイコート芦花公園	2002	30戸	109.3万	2,250万
ヴァースクレイシアIDZ芦花公園	2022	47戸	116.1万	4,780万
ドメイン芦花公園	2006	21戸	96.5万	3,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.3万	74.4万	-	74.4万	-	-	99.9万	-
2SLDK	-	-	76.4万	-	92.1万	88.0万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	35㎡〜	3,990万	107.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,880万	93.1万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	7,880万	106.64万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	87.61万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,930万	88.35万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	92.08万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.39万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.67万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.2万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.39万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.16万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,600万	51.7万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.16万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,500万	81.95万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.33万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.41万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.83万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,849万	68.53万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.65万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,080万	63.49万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.24万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,099万	72.07万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,290万	66.75万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.59万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.91万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,299万	74.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,399万	76.3万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,450万	69.24万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.77万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.27万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,130万	55.89万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	58.87万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.37万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.28万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.3万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.89万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,600万	66.06万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.3万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,300万	61.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。