ヴェーゼント芦花公園

東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 周辺地図はこちら | 築28年 | 96戸

推定相場

ヴェーゼント芦花公園

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201120152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61.4万/㎡から2026年は130.5万/㎡へ、15年間で112.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均8,717万円です。4LDKが最も高く平均11,506万円、2LDKは平均6,574万円です。

2LDK

6件

6,574万

3LDK

32件

8,717万

4LDK

5件

11,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,574万	5,844万	8,255万
3LDK	32件	8,717万	5,969万	13,500万
4LDK	5件	11,506万	9,100万	12,900万

階数別の㎡単価

1-5階

86.3万/㎡

23件

6-10階

76.9万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 周辺地図はこちら
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	96戸
専有面積	55.10m² ～ 106.87m²
分譲会社	三井物産
施工会社	三井建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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芦花公園駅

京王線

徒歩6分

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千歳烏山駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

芦花小学校

中学校

芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェーゼント芦花公園	1998	96戸	121.0万	11,000万
ベルメゾン芦花公園	1981	6戸	55.8万	5,480万
リムテラス芦花公園	2023	9戸	-	-
プラウド蘆花公園	2010	88戸	126.4万	9,280万
蘆花公園ザレジデンスブライトコート	2018	109戸	150.4万	11,580万
ユニハイム芦花公園	1975	35戸	61.7万	6,599万
烏山南住宅	1971	290戸	61.8万	3,580万
パークハイム芦花公園	1981	22戸	55.7万	4,980万
スターハイツ芦花公園	1983	23戸	84.8万	3,180万
ユニーブル芦花公園	2004	17戸	69.5万	5,480万
ネオコーポ芦花公園	1977	110戸	82.0万	5,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

7件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	80.8万	78.1万	78.3万	-	82.3万	133.8万	-	121.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	139.9万	139.9万
2LDK	69.0万	-	77.4万	71.5万	92.9万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	90㎡〜	11,000万	121.04万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	12,900万	139.86万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	90㎡〜	12,900万	139.86万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	12,900万	139.86万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	10,980万	120.82万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	90㎡〜	12,000万	132.05万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	90㎡〜	13,500万	148.55万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	85㎡〜	7,980万	92.9万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	7,480万	82.31万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.5万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	90㎡〜	7,280万	80.11万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,490万	77.36万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	6,580万	76.46万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	6,750万	76.89万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.44万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.44万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	7,280万	84.75万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	5,580万	78.63万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.21万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,180万	71.81万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.21万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.26万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	7,680万	89.41万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,775万	55.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.86万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	90㎡〜	5,880万	62.89万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	90㎡〜	6,790万	72.63万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	90㎡〜	6,790万	72.63万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	90㎡〜	7,580万	81.07万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	90㎡〜	6,250万	66.85万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	85㎡〜	5,990万	69.74万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	90㎡〜	6,490万	69.42万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	63.96万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	90㎡〜	6,990万	74.76万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	5,790万	67.41万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	90㎡〜	6,180万	66.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	5,350万	57.22万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	64.61万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	90㎡〜	6,730万	72.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	7,190万	76.9万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.3万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.84万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	高層	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。