千歳台マンション
東京都世田谷区千歳台2丁目13-8 周辺地図は こちら | 築52年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,333円から2022年には76,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 34.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均2,670万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,670万円、２ＤＫは平均1,650万円です。
２ＬＤＫ
2,670万
8件
２ＤＫ
1,650万
2件
1DK
1,747万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,670万 | 2,000万 | 3,309万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,650万 | 1,000万 | 2,300万 |
| 1DK | 4件 | 1,747万 | 1,600万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台2丁目13-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 29.70m² ～ 68.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳台マンション | 1974 | 6戸 | 38.5万 | 1,280万 |
| モアアペックス代田 | 1989 | 3戸 | - | - |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵ドゥエ | 2019 | 38戸 | 116.4万 | 2,950万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| セボン千歳台 | 2002 | 7戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 1996 | 31戸 | 83.2万 | 6,980万 |
| リムテラス祖師谷ザクラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 2004 | 43戸 | 128.8万 | 16,800万 |
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,550万 | 44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の35%）で、平均月額70,167円。2Kなら月額70,167円が相場です。
ワンルーム
70,000〜90,000円
79,500円
1R
75,000〜80,000円
78,333円
1K
48,000〜49,000円
48,500円
1DK
77,000〜80,000円
78,500円
2K
68,000〜75,000円
70,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
8〜10万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 70,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。