イデアル世田谷千歳台
東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 周辺地図は こちら | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2023年は78万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均5,536万円です。2SLDKが最も高く平均5,567万円、1SLDKは平均4,281万円です。
ー
5,057万
2件
1SLDK
4,281万
7件
2LDK
4,985万
3件
2SLDK
5,567万
5件
3LDK
5,536万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,057万 | 4,816万 | 5,298万 |
| 1SLDK | 7件 | 4,281万 | 3,868万 | 4,724万 |
| 2LDK | 3件 | 4,985万 | 4,816万 | 5,298万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,567万 | 4,881万 | 6,333万 |
| 3LDK | 10件 | 5,536万 | 4,984万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（55.7万円）と比べて9.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
7件
55.7万/㎡
4-7階
20件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.63m² ～ 70.66m² |
| 分譲会社 | クローバーランド |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
八幡山駅
京王線
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徒歩19分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イデアル世田谷千歳台 | 2007 | 16戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| エクストール世田谷千歳 | 2006 | 44戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| 千歳船橋パークハウス | 2001 | 18戸 | 59.8万 | 4,380万 |
| 第３ | 1977 | 29戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| パーソナルハイツ千歳台 | 1979 | 9戸 | 32.5万 | 1,680万 |
| アイディーコート千歳船橋参番館 | 2007 | 17戸 | 99.9万 | 6,999万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
| アイディーコート千歳船橋弐番館 | 2007 | 16戸 | 69.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| 千歳台ヒミコハビタット | 1983 | 17戸 | 38.8万 | 2,000万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 69.8万 | - | 78.0万 |
| 2SLDK | 62.0万 | - | - | - | 63.4万 | 60.6万 | - |
| 3LDK | - | 61.5万 | - | - | 64.2万 | - | - |
| 1SLDK | - | 58.3万 | 56.1万 | 51.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 58.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 4,390万 | 73.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 73.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 54.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。