クレストフォルム千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 周辺地図は こちら | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2023年は79.6万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・26件）で、平均5,888万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,389万円、１Ｋは平均1,809万円です。
２ＬＤＫ
13,389万
6件
３ＬＤＫ
5,888万
26件
１Ｋ
1,809万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,973万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,693万
3件
１ＬＤＫ
5,411万
3件
1LDK
4,374万
2件
2SLDK
5,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 13,389万 | 5,046万 | 51,429万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,888万 | 3,983万 | 7,800万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,809万 | 798万 | 2,308万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,973万 | 4,000万 | 7,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,693万 | 4,227万 | 5,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,411万 | 4,105万 | 6,618万 |
| 1LDK | 2件 | 4,374万 | 4,193万 | 4,554万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,585万 | 5,500万 | 5,669万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト 前田興産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩17分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| クレッセント千歳船橋インテイスト | 2003 | 38戸 | 98.7万 | 6,998万 |
| フォーリアコート千歳船橋 | 2009 | 41戸 | 91.2万 | 6,190万 |
| セボン千歳台 | 2002 | 7戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| フォーリアテラス千歳船橋 | 2009 | 22戸 | 85.0万 | 5,998万 |
| パストラルハイム世田谷千歳台 | 1998 | 24戸 | 62.1万 | 4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 63.0万 | - | - | 79.6万 |
| 3LDK | - | 66.8万 | - | 64.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 51.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。