グランシティ千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目28-14 周辺地図は こちら | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、15年間で29.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均6,522万円です。3LDKが最も高く平均6,522万円、2LDKは平均5,880万円です。
2LDK
5,880万
7件
2SLDK
5,971万
4件
3LDK
6,522万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,880万 | 5,256万 | 6,766万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,971万 | 5,648万 | 6,079万 |
| 3LDK | 22件 | 6,522万 | 5,334万 | 7,578万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
65.4万/㎡
6-10階
4件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目28-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 86.07m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
廻沢バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
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徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩18分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
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徒歩28分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| フォーリアコート千歳船橋 | 2009 | 41戸 | 91.2万 | 6,190万 |
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| アイディーコート千歳船橋 | 2006 | 22戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 | 2002 | 50戸 | 90.6万 | 7,980万 |
| パストラルハイム世田谷千歳台 | 1998 | 24戸 | 62.1万 | 4,280万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト | 2003 | 38戸 | 98.7万 | 6,998万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.0万 | 60.8万 | - | - | - | - | 84.0万 | 77.5万 |
| 3LDK | - | - | 60.6万 | 69.2万 | 65.1万 | 99.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 71.9万 | - | 79.6万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 77.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 77.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 84.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 69.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,420万 | 58.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,470万 | 58.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.02万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.45万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.4万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.57万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.57万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.75万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。