エクストール世田谷千歳

東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 周辺地図はこちら | 築20年 | 44戸

推定相場

エクストール世田谷千歳

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.2万円/㎡

レンジ

77.4〜129.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.873

代表面積 58.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均4,511万円です。3LDKが最も高く平均5,572万円、2LDKは平均4,511万円です。

1SLDK

2件

4,990万

2LDK

20件

4,511万

3LDK

13件

5,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,990万	4,990万	4,990万
2LDK	20件	4,511万	3,680万	5,159万
3LDK	13件	5,572万	4,975万	6,090万

階数別の㎡単価

1-3階

64.2万/㎡

12件

4-7階

70.1万/㎡

16件

8階以上

57.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 周辺地図はこちら
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	52.09m² ～ 77.82m²
分譲会社	建吉組イオプラネット
施工会社	日特建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩19分

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩21分

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芦花公園駅

京王線

徒歩22分

学区情報

小学校

千歳台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクストール世田谷千歳	2006	44戸	82.2万	4,280万
イデアル世田谷千歳台	2007	16戸	78.0万	4,680万
千歳船橋パークハウス	2001	18戸	59.8万	4,380万
第３	1977	29戸	55.8万	3,480万
グーディッシュ千歳船橋	2006	26戸	101.3万	4,190万
パーソナルハイツ千歳台	1979	9戸	32.5万	1,680万
アイディーコート千歳船橋参番館	2007	17戸	99.9万	6,999万
アイディーコート千歳船橋弐番館	2007	16戸	69.0万	4,780万
メインステージ千歳船橋	2011	50戸	65.5万	1,690万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
千歳台ヒミコハビタット	1983	17戸	38.8万	2,000万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	89.3万	90.5万
2LDK	-	63.8万	59.8万	68.6万	-	68.5万	78.8万	82.2万
3LDK	60.7万	-	-	-	76.5万	75.0万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,990万	90.45万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.17万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	4,780万	86.99万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.65万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,990万	89.32万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.55万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	75.05万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	75.05万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,190万	79.66万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.43万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	75.05万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.26万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,750万	57.56万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.58万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.95万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.22万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.02万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.02万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.51万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	57.1万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,150万	61万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	62.47万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.85万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.24万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.3万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.03万/㎡
2011年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,250万	55.84万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.52万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,770万	57.86万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.24万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.41万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	51.65万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,998万	51.51万/㎡
2009年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。