烏山北住宅１号棟
東京都世田谷区北烏山2丁目3-1 周辺地図は こちら | 築58年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、8年間で52.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 44.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,055万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,447万円、1DKは平均1,816万円です。
２ＬＤＫ
2,447万
4件
２ＤＫ
2,055万
9件
1DK
1,816万
2件
2K
2,133万
2件
2DK
2,214万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,447万 | 1,857万 | 3,243万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,055万 | 912万 | 3,000万 |
| 1DK | 2件 | 1,816万 | 1,816万 | 1,816万 |
| 2K | 2件 | 2,133万 | 1,862万 | 2,404万 |
| 2DK | 3件 | 2,214万 | 2,100万 | 2,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山2丁目3-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
久我山駅
京王井の頭線
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徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 烏山北住宅１号棟 | 1968 | 60戸 | 47.5万 | 2,100万 |
| 烏山北住宅 | 1967 | 634戸 | 50.4万 | 2,100万 |
| 北烏山青葉団地 | 1967 | 60戸 | 44.8万 | 1,980万 |
| 烏山北住宅２号棟 | 1967 | 50戸 | - | - |
| 烏山北住宅３号棟 | 1967 | 50戸 | 30.5万 | 1,350万 |
| 烏山北住宅４号棟 | 1967 | 50戸 | 40.3万 | 1,780万 |
| 烏山北住宅５号棟 | 1967 | 30戸 | 32.8万 | 1,450万 |
| 烏山北住宅６号棟 | 1967 | 30戸 | 41.8万 | 1,850万 |
| プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 2012 | 70戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| プラウド久我山 | 2003 | 82戸 | 114.6万 | 8,680万 |
| コアロード杉並富士見ヶ丘 | 2003 | 24戸 | 91.3万 | 6,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 40.3万 | 47.5万 | - | 47.5万 |
| 2K | - | - | 52.8万 | 40.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 47.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 1,800万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 47.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。