烏山北住宅６号棟
東京都世田谷区北烏山2丁目3-6 周辺地図は こちら | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2023年は41.8万/㎡へ、8年間で22.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 44.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の48%・10件）で、平均2,049万円です。2DKが最も高く平均2,765万円、２ＤＫは平均2,049万円です。
３ＤＫ
2,203万
2件
２ＬＤＫ
2,447万
4件
２ＤＫ
2,049万
10件
2DK
2,765万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,203万 | 2,200万 | 2,206万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,447万 | 1,857万 | 3,243万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,049万 | 912万 | 3,000万 |
| 2DK | 5件 | 2,765万 | 2,211万 | 3,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山2丁目3-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1967年6月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 50.90m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
久我山駅
京王井の頭線
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徒歩18分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 烏山北住宅６号棟 | 1967 | 30戸 | 41.8万 | 1,850万 |
| 烏山北住宅５号棟 | 1967 | 30戸 | 32.8万 | 1,450万 |
| 烏山北住宅４号棟 | 1967 | 50戸 | 40.3万 | 1,780万 |
| 烏山北住宅３号棟 | 1967 | 50戸 | 30.5万 | 1,350万 |
| 烏山北住宅２号棟 | 1967 | 50戸 | - | - |
| 北烏山青葉団地 | 1967 | 60戸 | 44.8万 | 1,980万 |
| 烏山北住宅 | 1967 | 634戸 | 50.4万 | 2,100万 |
| 烏山北住宅１号棟 | 1968 | 60戸 | 47.5万 | 2,100万 |
| プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 2012 | 70戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| ミリオンコート烏山 | 1992 | 12戸 | 68.6万 | 3,280万 |
| コスモ千歳烏山グランコート | 1996 | 31戸 | 83.8万 | 5,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.8万 | 45.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,899万 | 42.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。