上北沢南シティハウス
東京都世田谷区八幡山1丁目24-2 周辺地図は こちら | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.9万/㎡から2025年は66万/㎡へ、15年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 87.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均7,113万円です。4LDKが最も高く平均7,475万円、3SLDKは平均6,487万円です。
2SLDK
6,553万
2件
3SLDK
6,487万
9件
3LDK
7,113万
19件
4LDK
7,475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,553万 | 6,553万 | 6,553万 |
| 3SLDK | 9件 | 6,487万 | 5,980万 | 7,375万 |
| 3LDK | 19件 | 7,113万 | 5,747万 | 8,978万 |
| 4LDK | 2件 | 7,475万 | 6,850万 | 8,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山1丁目24-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 98.51m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上北沢駅
京王線
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徒歩13分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢南シティハウス | 2001 | 36戸 | 66.0万 | 5,980万 |
| ヴェルデ上北沢 | 1996 | 42戸 | 100.6万 | 6,480万 |
| クリオ八幡山壱番館 | 2003 | 32戸 | 99.2万 | 6,780万 |
| ハウスサンシード | 1983 | 19戸 | - | - |
| ディナスカーラ上北沢 | 2002 | 22戸 | 95.2万 | 6,280万 |
| ラピアッツァ上野毛 | 2004 | 12戸 | - | - |
| 八幡山パークハウス | 1987 | 59戸 | 79.3万 | 6,380万 |
| セザール第二上北沢 | 1991 | 25戸 | 71.4万 | 3,899万 |
| パークハイム世田谷船橋 | 1988 | 25戸 | 41.8万 | 4,200万 |
| 千歳船橋ヒミコセラン | 1982 | 15戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| クラッシィハウス上北沢 | 2015 | 96戸 | 126.1万 | 8,979万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 60.3万 | 67.7万 | 59.1万 | 58.1万 | 68.7万 | 66.0万 |
| 3LDK | 62.7万 | 69.9万 | 66.6万 | 65.5万 | 71.3万 | 56.0万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.95万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 58.55万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 58.55万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.17万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 77.41万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.17万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,690万 | 74.08万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 59.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.76万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.56万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.53万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.56万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 67.73万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.68万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.17万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.53万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.43万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,409万 | 60.46万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.56万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.43万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.93万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.14万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.62万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.21万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.48万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 65.95万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 69.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。