代田ハウス
東京都世田谷区代田5丁目17-8 周辺地図は こちら | 築18年 | 6戸
賃料の推移
9万7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,429円から2024年には57,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜313.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124
補正係数 ×2.124
代表面積 86.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・14件）で、平均2,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,862万円、１Ｋは平均2,930万円です。
１Ｋ
2,930万
14件
２ＤＫ
4,721万
3件
３ＬＤＫ
10,862万
13件
１ＬＤＫ
5,411万
9件
１ＤＫ
3,602万
3件
２ＬＤＫ
7,577万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,955万
3件
2LDK
8,605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,930万 | 1,235万 | 3,621万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,721万 | 3,077万 | 6,087万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,862万 | 8,228万 | 13,448万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,411万 | 4,125万 | 6,800万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,602万 | 3,250万 | 3,955万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,577万 | 4,191万 | 9,974万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,955万 | 6,689万 | 7,227万 |
| 2LDK | 2件 | 8,605万 | 8,424万 | 8,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田5丁目17-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 84.95m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷代田駅
小田急線
🚉
徒歩6分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代田ハウス | 2008 | 6戸 | 84.0万 | 7,280万 |
| リムテラス下北沢 | 2016 | 7戸 | 114.0万 | 9,180万 |
| オープンレジデンシア下北沢コート | 2022 | 30戸 | 219.3万 | 11,980万 |
| ストークマンション代田 | 1970 | 33戸 | 49.9万 | 2,480万 |
| プラザ代田 | 1989 | 15戸 | 72.9万 | 880万 |
| 第二代田ニューハイツ | 1979 | 14戸 | 37.5万 | 1,390万 |
| スカイコート下北沢壱番館 | 2011 | 41戸 | 105.5万 | 2,700万 |
| パレドール世田谷代田 | 1986 | 31戸 | 77.0万 | 2,400万 |
| 信誠コーポ | 1968 | 68戸 | 46.6万 | 1,980万 |
| パークウェル下北沢 | 1998 | 33戸 | 111.5万 | 2,320万 |
| ハヤマビル | 1968 | 64戸 | 56.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.52万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額57,635円。1DKなら月額68,500円が相場です。
ワンルーム
54,000〜58,000円
55,962円
1R
40,000〜58,000円
53,889円
1K
21,000〜75,000円
57,635円
1DK
68,000〜69,000円
68,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
80件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。