ディアナコート代沢翠景
東京都世田谷区代沢2丁目12-10 周辺地図は こちら | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の125.8万/㎡から2025年は212.1万/㎡へ、6年間で68.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均11,941万円です。3LDKが最も高く平均14,291万円、2LDKは平均11,941万円です。
2LDK
11,941万
6件
3LDK
14,291万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 11,941万 | 11,200万 | 13,471万 |
| 3LDK | 3件 | 14,291万 | 12,316万 | 16,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は173.4万円で、1-2階（144.8万円）と比べて28.6万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
8件
144.8万/㎡
3階以上
3件
173.4万/㎡
最上層と最下層の差: +28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目12-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立代沢小学校
中学校
世田谷区立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート代沢翠景 | 2014 | 29戸 | 220.2万 | 16,500万 |
| マークス代沢 | 1999 | 15戸 | 153.0万 | 17,500万 |
| アールヴェール学芸大学 | 2001 | 34戸 | 151.5万 | 11,500万 |
| ファミールグラン代沢 | 1999 | 18戸 | 148.8万 | 14,900万 |
| グランドメゾン代沢三丁目 | 2020 | 14戸 | 206.8万 | 23,300万 |
| 世田谷区代沢2丁目 | 1997 | - | 123.8万 | 9,280万 |
| アップルハイツ代沢 | 1985 | 14戸 | 62.0万 | 990万 |
| 東急ドエルプレステージ代沢 | 1998 | 22戸 | 144.0万 | 13,990万 |
| ザ・パークハウス代沢 | 2012 | 43戸 | 205.6万 | 12,980万 |
| プレミスト代沢 | 2009 | 11戸 | 133.8万 | 22,900万 |
| グランデュール代沢 | 1998 | 12戸 | 127.3万 | 10,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 144.1万 | 155.6万 | - | - | 220.2万 |
| 2LDK | 125.8万 | - | 149.1万 | 146.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 16,500万 | 220.15万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 15,300万 | 204.14万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 11,280万 | 155.93万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 146.32万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 155.63万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 149.13万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 144.1万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 125.14万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 125.14万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 129.18万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 123.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額350,000円。
3LDK
350,000〜350,000円
350,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 400,000円 | 4,960円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。