インフィニティ下北沢
東京都世田谷区代沢2丁目44-2 周辺地図は こちら | 築30年 | 16戸
賃料の推移
17万15万13万11万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 44.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均12,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,835万円、２ＬＤＫは平均9,395万円です。
２ＬＤＫ
9,395万
7件
３ＬＤＫ
12,835万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,395万 | 6,044万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 12,835万 | 5,702万 | 18,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目44-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 27.89m² ～ 45.86m² |
| 分譲会社 | クォーティク |
| 施工会社 | 田辺建設 |
| 管理会社 | エスアンドエートラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩7分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インフィニティ下北沢 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 2,980万 |
| テラスド代沢 | 2010 | 9戸 | 209.7万 | 32,800万 |
| 代沢パークハウス | 2005 | 34戸 | 167.7万 | 10,780万 |
| アップルハイツ代沢 | 1985 | 14戸 | 62.0万 | 990万 |
| 世田谷区代沢2丁目 | 1997 | - | 123.8万 | 9,280万 |
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
| パークテラス下北沢 | 2001 | 40戸 | 189.6万 | 13,980万 |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| ディアナコート代沢 | 2011 | 40戸 | 178.0万 | 13,000万 |
| ザ・パークハウス代沢 | 2012 | 43戸 | 205.6万 | 12,980万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 105.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 82.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 70.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額113,571円。
1DK
110,000〜118,000円
113,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。