プラタスステージ代沢
東京都世田谷区代沢4丁目27-13 周辺地図は こちら | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74.2万/㎡から2023年は98.1万/㎡へ、6年間で32.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均6,010万円です。2LDKが最も高く平均6,010万円、3DKは平均4,995万円です。
2LDK
6,010万
8件
3DK
4,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,010万 | 4,625万 | 7,821万 |
| 3DK | 2件 | 4,995万 | 4,881万 | 5,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（88.8万円）と比べて11.7万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
9件
88.8万/㎡
4-7階
3件
100.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目27-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.89m² ～ 63.84m² |
| 分譲会社 | 冨栄興産 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
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東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立花見堂小学校
中学校
区立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラタスステージ代沢 | 1995 | 16戸 | 118.7万 | 6,290万 |
| 藤和代沢ホームズ | 1990 | 9戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| パークハイム代沢 | 1981 | 31戸 | 104.2万 | 5,780万 |
| 下北沢パークホームズ | 1983 | 19戸 | 100.4万 | 5,680万 |
| プレールドゥーク下北沢 | 2012 | 44戸 | 145.9万 | 3,690万 |
| DAIZAWA Plus | 2005 | 4戸 | - | - |
| ディアナコート下北沢 | 1999 | 26戸 | 169.5万 | 11,990万 |
| ウエリス代沢 | 2016 | 28戸 | 149.6万 | 10,180万 |
| エクセレントヴェール下北沢 | 2008 | 28戸 | 111.1万 | 4,898万 |
| プラウド代沢 | 2012 | 28戸 | 181.9万 | 12,980万 |
| 世田谷代田レジデンス | 2008 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.2万 | - | 94.0万 | - | 77.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 118.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,700万 | 74.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。