プレズントリガーレ世田谷上町サウス
東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 周辺地図は こちら | 築20年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.1万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、10年間で30.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2024年には79,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,219万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,219万 | 1,330万 | 2,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 20.97m² ～ 22.33m² |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス | 2006 | 8戸 | 61.4万 | 1,330万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース | 2006 | 8戸 | 62.9万 | 1,420万 |
| ルーブル世田谷 | 1999 | 57戸 | 87.1万 | 1,670万 |
| 上町マンション | 1969 | 150戸 | 94.5万 | 4,799万 |
| ルーブル世田谷弐番館 | 2002 | 31戸 | 86.2万 | 2,650万 |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 | 2010 | 14戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| グリーンハイム世田谷 | 1995 | 7戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション世田谷上町 | 1984 | 22戸 | 86.6万 | 3,999万 |
| ルイシャトレ世田谷グランディア | 2002 | 45戸 | 132.3万 | 9,990万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.1万 | 87.1万 | 87.9万 | 80.6万 | 75.3万 | 78.0万 | 61.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 86.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,888万 | 87.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 89.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,750円。
1K
66,000〜87,000円
74,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。