アールヴェール世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目4-11 周辺地図は こちら | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.5万/㎡から2023年は98.4万/㎡へ、8年間で68.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.7万円/㎡
レンジ
89.4〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,397万円です。3LDKが最も高く平均6,397万円、2LDKは平均5,342万円です。
2LDK
5,342万
2件
3LDK
6,397万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,342万 | 4,745万 | 5,938万 |
| 3LDK | 8件 | 6,397万 | 5,475万 | 7,224万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
76.4万/㎡
3階以上
6件
73.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目4-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.64m² ～ 71.72m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東京建物不動産販売 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| リジェ岡本 | 2001 | 18戸 | 107.0万 | 18,500万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| パークハウス世田谷コートヤード | 2003 | 36戸 | 81.1万 | 7,480万 |
| オリンピックマンション第３世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 | 1994 | 41戸 | 121.1万 | 7,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | - | - | - | - | - | 98.4万 |
| 3LDK | - | 66.9万 | 62.8万 | 79.0万 | 85.7万 | 84.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,740万 | 98.43万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.64万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.25万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.68万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.98万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.76万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 78.66万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.08万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.09万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。