メイゾンアサヒ
東京都世田谷区上馬5丁目26-12 周辺地図は こちら | 築55年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・6件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均3,701万円、2DKは平均2,277万円です。
1LDK
2,503万
6件
2DK
2,277万
4件
3LDK
3,701万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,503万 | 2,291万 | 2,749万 |
| 2DK | 4件 | 2,277万 | 1,711万 | 2,800万 |
| 3LDK | 3件 | 3,701万 | 2,741万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（35.7万円）と比べて14.1万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
35.7万/㎡
4-7階
13件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目26-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 38.44m² ～ 78.59m² |
| 分譲会社 | 旭不動産商事 |
| 施工会社 | 佐藤工業 新建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立弦巻小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| 若林ハイホームＢ棟 | 1967 | 102戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 | 1968 | 102戸 | 80.5万 | 2,980万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| 上馬柏ビル | 1973 | - | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| グランドベイス世田谷ガーデン | 1992 | 30戸 | 125.1万 | 6,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 35.8万 | 67.2万 | - |
| 2DK | - | - | - | 55.7万 | 37.8万 | - | - | - |
| 1LDK | 43.7万 | - | 52.0万 | 49.4万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 37.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,000万 | 52.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 52.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額113,500円。
1LDK
110,000〜117,000円
113,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。