ジェイパーク駒沢
東京都世田谷区上馬4丁目23-2 周辺地図は こちら | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は100.9万/㎡へ、17年間で45.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,800円から2025年には81,750円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・14件）で、平均2,177万円です。1 Kが最も高く平均2,308万円、1Kは平均2,177万円です。
1R
2,277万
5件
1K
2,177万
14件
1 K
2,308万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,277万 | 2,114万 | 2,393万 |
| 1K | 14件 | 2,177万 | 1,735万 | 2,592万 |
| 1 K | 13件 | 2,308万 | 2,054万 | 2,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（75.0万円）と比べて0.9万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
75万/㎡
4-7階
22件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目23-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 18.94m² ～ 26.91m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒沢小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク駒沢 | 1998 | 33戸 | 100.9万 | 2,150万 |
| 東急ドエルアルス上馬 | 1985 | 17戸 | 106.3万 | 5,680万 |
| パーソネージュ駒沢大学 | 1990 | 17戸 | 72.0万 | 1,050万 |
| ソアブール世田谷上馬 | 2003 | 30戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| ブリリア駒沢大学 | 2012 | 27戸 | 196.6万 | 10,880万 |
| アルテシモジーノ | 2014 | 42戸 | 119.8万 | 3,040万 |
| 上馬ハイデンス | 1983 | 28戸 | 113.3万 | 5,480万 |
| パレス駒沢 | 1982 | 13戸 | 55.5万 | 2,450万 |
| オーベル上馬Ｂ棟 | 1991 | 25戸 | 75.0万 | 1,350万 |
| グランヴァン駒沢大学 | 2016 | 29戸 | - | - |
| パークホームズ駒沢大学 | 2020 | 35戸 | 202.1万 | 12,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.4万 | 76.8万 | 76.0万 | 74.2万 | 82.0万 | 108.4万 | - | 100.9万 |
| 1R | - | 81.3万 | - | - | 79.4万 | - | 81.0万 | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 100.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 100.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 104.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 112.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 81.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 81.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.48万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,416万 | 67.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,560万 | 73.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.73万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.73万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.53万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.63万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.73万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.93万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.49万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,990万 | 79.29万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額77,317円。1Kなら月額77,317円が相場です。
1R
65,000〜75,000円
70,000円
1K
60,000〜110,000円
77,317円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
29件
10〜15万
1件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,782円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。