グリーンキャピタル上野毛第２
東京都世田谷区上野毛2丁目21-6 周辺地図は こちら | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・15件）で、平均3,007万円です。2LDKが最も高く平均4,224万円、2DKは平均2,579万円です。
1DK
2,739万
2件
1LDK
3,007万
15件
2DK
2,579万
4件
2LDK
4,224万
12件
3DK
3,779万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,739万 | 2,432万 | 3,046万 |
| 1LDK | 15件 | 3,007万 | 2,649万 | 3,437万 |
| 2DK | 4件 | 2,579万 | 2,063万 | 3,046万 |
| 2LDK | 12件 | 4,224万 | 3,192万 | 4,680万 |
| 3DK | 4件 | 3,779万 | 3,474万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
70.9万/㎡
3階以上
20件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.39m² ～ 51.59m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル上野毛第２ | 1984 | 19戸 | 75.2万 | 3,880万 |
| オープンレジデンス学芸大学 | 2013 | 14戸 | 115.6万 | 8,480万 |
| ピアース二子玉川 | 2009 | 24戸 | 107.1万 | 5,180万 |
| 上野毛ファーストプレイス | 2004 | 50戸 | 180.6万 | 14,780万 |
| セザール上野毛ガーデン | 1993 | 29戸 | 94.6万 | 4,980万 |
| エルデュプレ上野毛 | 2002 | 6戸 | 89.5万 | 7,900万 |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 1998 | 29戸 | 177.9万 | 17,980万 |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート | 2009 | 34戸 | 195.0万 | 11,490万 |
| シャンボール上野毛 | 1978 | 37戸 | 127.3万 | 5,780万 |
| グリーンハイツ | 1977 | 9戸 | 53.9万 | 2,480万 |
| クオリティホーム上野毛 | 1982 | 14戸 | 51.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 75.2万 | 75.2万 |
| 2LDK | - | 66.3万 | 69.6万 | 75.6万 | 84.4万 | 98.6万 | 89.4万 | - |
| 1LDK | 60.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2DK | 55.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 85.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 66.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,345万 | 63.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,195万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 59.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,435万 | 65.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 67.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 70.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 70.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 72.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 70.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 75.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 75.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 62.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 67.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 59.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,160万 | 58.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,100万 | 56.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。