総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›世田谷区›上祖師谷›アルファステージ成城通り

アルファステージ成城通り

東京都世田谷区上祖師谷4丁目25-1 周辺地図は こちら | 築32年 | 25戸

推定相場
アルファステージ成城通り
最新データ
2024年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（74.3万円）より6.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より29.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2024年は69.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・19件）で、平均4,875万円です。3LDKが最も高く平均5,968万円、2LDKは平均4,875万円です。
1SLDK
6件
4,978万
1LDK
8件
5,650万
2LDK
19件
4,875万
2SLDK
3件
5,924万
3LDK
2件
5,968万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,978万 4,345万 5,257万
1LDK 8件 5,650万 3,968万 6,484万
2LDK 19件 4,875万 4,196万 5,841万
2SLDK 3件 5,924万 5,257万 6,680万
3LDK 2件 5,968万 5,256万 6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-2階（62.8万円）と比べて5.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
62.8万/㎡
13件
3階以上
68.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上祖師谷4丁目25-1 周辺地図は こちら
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積56.07m² ～ 66.86m²
分譲会社穴吹興産
施工会社不二建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩18分
🚉
仙川駅
京王線
徒歩22分

学区情報

小学校
世田谷区立千歳小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステージ成城通り 1994 25戸 69.2万 4,430万
ガーデンコート成城 2002 170戸 143.9万 11,100万
成城アンバサダー 1976 137戸 72.6万 4,180万
成城コート 1977 25戸 64.2万 3,280万
ルネ成城 2006 93戸 110.1万 8,490万
ルアピカ成城 1995 20戸 94.7万 8,580万
セボン成城 2000 10戸 54.4万 5,480万
トワイズ成城 2017 16戸 108.0万 7,380万
ライオンズマンション成城 1999 52戸 100.7万 6,090万
パークハウス成城 2009 103戸 131.7万 12,900万
ラコント成城富士見橋通り 2006 26戸 70.8万 4,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
2LDK 59.7万 62.2万 65.3万 60.3万 67.1万 - - 69.9万
1SLDK 59.4万 - 60.2万 - - 67.8万 74.9万 -
2SLDK 64.8万 - - - - 67.8万 - -
1LDK - - 79.1万 76.8万 71.9万 69.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,430万 69.24万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.18万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.18万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,200万 74.91万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,480万 67.78万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 60㎡〜 4,480万 69.08万/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,480万 67.78万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.07万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,750万 66.88万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 60㎡〜 4,980万 76.79万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.2万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.64万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 60㎡〜 4,980万 76.79万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,750万 66.88万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.68万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.68万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.34万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 60㎡〜 4,980万 76.79万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 60.65万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 60㎡〜 4,980万 76.79万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 60㎡〜 5,280万 81.41万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.34万/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,850万 60.18万/㎡
2018年2月 低層 1R+S 60㎡〜 3,980万 62.21万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.9万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 60㎡〜 4,980万 76.79万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.21万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.21万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 64.76万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,780万 59.09万/㎡
2015年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,820万 59.71万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,820万 59.71万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,620万 69.9万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,040万 63.15万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,620万 71.23万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.21万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.09万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,820万 59.71万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,580万 63.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。