ベルジェ世田谷区役所前
東京都世田谷区上祖師谷1丁目35番10号 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 36.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の86%・12件）で、平均2,743万円です。1LDKが最も高く平均3,874万円、1DKは平均2,743万円です。
1DK
2,743万
12件
1LDK
3,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 12件 | 2,743万 | 1,569万 | 4,082万 |
| 1LDK | 2件 | 3,874万 | 3,780万 | 3,968万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
72万/㎡
3階以上
10件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目35番10号 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 47.37m² |
| 分譲会社 | 大槻工務店 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 国土施設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェ世田谷区役所前 | 1994 | 20戸 | 79.8万 | 3,780万 |
| エルシオン上祖師谷 | 1990 | 10戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| 菱和パレス千歳烏山 | 1995 | 26戸 | 70.0万 | 1,480万 |
| ホームズ烏山 | 1996 | 16戸 | 79.8万 | 7,980万 |
| ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー | 2000 | 34戸 | 70.2万 | 5,370万 |
| エクセルシオール | 1997 | 23戸 | - | - |
| スタジオキュービィ千歳烏山 | 2002 | 26戸 | 85.7万 | 5,780万 |
| 千歳烏山シティハウス | 1982 | 18戸 | 67.3万 | 3,980万 |
| アインサムゼハス | 1985 | 6戸 | 65.1万 | 9,490万 |
| リライア烏山 | 2013 | 32戸 | - | - |
| プレジデントヒルズ上祖師谷 | 1988 | 7戸 | 40.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 73.5万 | - | 79.8万 |
| 1DK | 58.8万 | 56.8万 | 70.8万 | 59.1万 | 75.6万 | 70.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 70.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 73.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 78.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,299万 | 63.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,430万 | 56.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,430万 | 56.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。