玉川サンケイハウス北棟
東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 周辺地図は こちら | 築58年 | 102戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均4,556万円です。3LDKが最も高く平均4,687万円、2LDKは平均4,556万円です。
2LDK
4,556万
18件
3LDK
4,687万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 4,556万 | 3,291万 | 5,480万 |
| 3LDK | 11件 | 4,687万 | 3,861万 | 5,844万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
59.5万/㎡
3階以上
6件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 50.98m² ～ 147.48m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
用賀駅
東急田園都市線
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徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川サンケイハウス北棟 | 1968 | 102戸 | 71.8万 | 4,980万 |
| 玉川サンケイハウス南棟 | 1968 | 102戸 | 84.4万 | 4,998万 |
| Leco | 2016 | 13戸 | - | - |
| 上用賀コートハウス | 2015 | 13戸 | - | - |
| チェリーハイツ用賀 | 1980 | 9戸 | - | - |
| トップ桜新町第２ | 1985 | 43戸 | 67.1万 | 1,080万 |
| タウンシップ用賀 | 1990 | 7戸 | 79.3万 | 5,750万 |
| グランフォート用賀 | 2005 | 281戸 | 194.3万 | 13,800万 |
| パークホームズ用賀ヴィアージュ | 2012 | 79戸 | 183.3万 | 13,480万 |
| ライオンズマンション上用賀 | 1985 | 26戸 | 125.3万 | 5,580万 |
| パークホームズ用賀三丁目 | 2024 | 43戸 | 1446.5万 | 100,299万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.7万 | 62.3万 | 63.7万 | 57.4万 | 72.9万 | - | 76.3万 | 86.1万 |
| 3LDK | 53.3万 | 52.1万 | 55.3万 | 69.0万 | - | 74.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,170万 | 76.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。