クィーンシティ世田谷上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目40-16 周辺地図は こちら | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.8万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、17年間で51.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 58.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・20件）で、平均5,345万円です。3LDKが最も高く平均6,637万円、2LDKは平均5,345万円です。
2LDK
5,345万
20件
3LDK
6,637万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 5,345万 | 4,000万 | 6,057万 |
| 3LDK | 5件 | 6,637万 | 5,770万 | 7,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.4万円で、1-2階（65.3万円）と比べて12.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
17件
65.3万/㎡
3階以上
8件
77.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目40-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.58m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 南海辰村建設 興大 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ世田谷上北沢 | 2000 | 22戸 | 96.5万 | 7,298万 |
| ライオンズマンション上北沢第２ | 1984 | 28戸 | 77.3万 | 3,998万 |
| 上北沢テラス | 1976 | 48戸 | 58.1万 | 5,280万 |
| 上北沢テラスB棟 | 1976 | 24戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| 上北沢テラスＡ棟 | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 5,199万 |
| セントヒルズ上北沢 | 1985 | 34戸 | 51.4万 | 840万 |
| セリュークス上北沢 | 2023 | 24戸 | - | - |
| エスカイア上高井戸 | 1995 | 49戸 | 70.1万 | 4,280万 |
| シンシティ上北沢ジーベック | 2010 | 29戸 | 71.2万 | 1,815万 |
| 朝日プラザ上北沢 | 1982 | 47戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| プレール芦花公園 | 2000 | 25戸 | 82.9万 | 1,798万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | - | - | - | 87.2万 | - | 76.3万 | 96.5万 |
| 2LDK | 59.2万 | 60.9万 | 54.4万 | 79.0万 | 76.3万 | 80.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,298万 | 96.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 76.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,598万 | 80.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 87.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,495万 | 59.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.05万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.86万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.05万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.66万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.56万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.82万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。