総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›世田谷区›三軒茶屋›ライオンズマンション三軒茶屋

ライオンズマンション三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目55-12 周辺地図は こちら | 築53年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション三軒茶屋
最新データ
2026年2月
売買99件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（118.8万円）より28.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20142015201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,500円から2021年には165,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 56.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・40件）で、平均4,387万円です。2SLDKが最も高く平均5,468万円、3DKは平均2,795万円です。
1LDK
14件
4,774万
1SLDK
2件
3,882万
2K
4件
4,425万
2DK
40件
4,387万
2LDK
24件
5,309万
2SLDK
5件
5,468万
3DK
6件
2,795万
3LDK
2件
5,133万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 4,774万 3,600万 5,493万
1SLDK 2件 3,882万 3,600万 4,164万
2K 4件 4,425万 4,079万 4,745万
2DK 40件 4,387万 3,592万 5,018万
2LDK 24件 5,309万 4,279万 6,361万
2SLDK 5件 5,468万 4,980万 5,679万
3DK 6件 2,795万 1,417万 3,123万
3LDK 2件 5,133万 4,803万 5,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（64.6万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64.6万/㎡
37件
4-7階
70.9万/㎡
53件
8階以上
66.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目55-12 周辺地図は こちら
築年月1973年9月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積10.27m² ～ 66.92m²
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩6分
🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩7分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三軒茶屋 1973 53戸 84.4万 4,790万
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ 1991 41戸 170.9万 15,480万
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス 2005 40戸 185.0万 12,300万
ライオンズマンションイワタ 1979 18戸 110.5万 7,180万
三軒茶屋パークマンション 1987 28戸 122.8万 10,980万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート 2003 44戸 113.4万 2,500万
中銀若林マンシオン 1980 84戸 119.9万 4,980万
ラヴィタス三軒茶屋 2003 26戸 114.3万 3,680万
ＣｏＣｏｍ 2000 12戸 110.8万 8,880万
レジデンス若林 2004 33戸 155.9万 11,980万
ロアール世田谷等々力 2003 19戸 67.9万 1,460万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 73.6万 - - 79.3万 80.1万 83.7万 89.9万 84.4万
1LDK - - - 86.0万 - - 93.9万 -
2SLDK 70.9万 77.1万 - - 81.9万 77.1万 - -
2DK 66.1万 59.0万 69.4万 75.5万 71.3万 - - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,790万 84.41万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 5,990万 105.56万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 55㎡〜 4,880万 85.42万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 102.37万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 45㎡〜 5,100万 104.84万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,599万 93.43万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 55㎡〜 4,990万 87.35万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 55㎡〜 5,100万 89.28万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.91万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 5,380万 80.4万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,990万 87.94万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,290万 93.22万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.23万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 5,680万 84.88万/㎡
2024年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.08万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.89万/㎡
2023年7月 中層 2DK 55㎡〜 3,790万 68.91万/㎡
2023年3月 中層 2DK 55㎡〜 3,990万 72.55万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,798万 80.06万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.73万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 5,290万 81.88万/㎡
2023年10月 中層 2DK 55㎡〜 3,990万 72.55万/㎡
2022年9月 中層 2K 55㎡〜 3,990万 72.55万/㎡
2022年9月 低層 2DK 55㎡〜 4,380万 79.64万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 55㎡〜 4,780万 83.67万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 55㎡〜 4,980万 87.17万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,080万 80.9万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.79万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 82.49万/㎡
2022年6月 低層 2SDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 55㎡〜 4,980万 87.17万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 84.08万/㎡
2022年4月 低層 2DK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.27万/㎡
2022年12月 低層 2DK 55㎡〜 3,880万 70.55万/㎡
2022年10月 低層 2DK 55㎡〜 3,880万 70.55万/㎡
2021年6月 中層 2DK 55㎡〜 3,990万 72.55万/㎡
2021年6月 中層 2DK 55㎡〜 3,900万 68.73万/㎡
2021年12月 中層 2DK 55㎡〜 3,790万 68.91万/㎡
2021年10月 高層 2DK 55㎡〜 3,700万 67.28万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.08万/㎡
2020年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.08万/㎡
2020年4月 中層 2DK 55㎡〜 3,290万 59.82万/㎡
2020年12月 中層 2DK 55㎡〜 3,150万 57.28万/㎡
2020年10月 中層 2DK 55㎡〜 3,290万 59.82万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,540万 72.3万/㎡
2019年3月 低層 2DK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 70.89万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 5,098万 76.19万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.48万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額146,000円。3DKなら月額146,000円が相場です。
2LDK
168,750円
150,000〜180,000円
3DK
146,000円
139,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 2K 45㎡〜 155,000円 3,186円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 45㎡〜 175,000円 3,612円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,172円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,996円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,389円/㎡
2016年1月 低層 3DK 60㎡〜 139,000円 2,213円/㎡
2015年7月 低層 3DK 60㎡〜 139,000円 2,213円/㎡
2015年2月 低層 3DK 60㎡〜 148,000円 2,357円/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,612円/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 158,000円 2,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。