アルス三軒茶屋エストライフ
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目3-17 周辺地図は こちら | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
20092012201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.3万/㎡から2026年は211万/㎡へ、17年間で144.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 55.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均7,854万円です。3LDKが最も高く平均8,678万円、1LDKは平均4,789万円です。
1LDK
4,789万
5件
2LDK
7,854万
8件
3LDK
8,678万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,789万 | 4,277万 | 5,677万 |
| 2LDK | 8件 | 7,854万 | 5,935万 | 11,800万 |
| 3LDK | 3件 | 8,678万 | 8,183万 | 9,186万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目3-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 42.77m² ～ 72.50m² |
| 分譲会社 | 東京電力 東急不動産 東新ビルディング |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス三軒茶屋エストライフ | 2002 | 32戸 | 211.0万 | 11,800万 |
| エスカイア三軒茶屋 | 1979 | 17戸 | 73.8万 | 2,680万 |
| メゾンＡＮ | 1979 | 9戸 | 49.7万 | 2,000万 |
| ルナパーク三軒茶屋 | 1984 | 22戸 | 125.2万 | 5,680万 |
| ベルクレール三軒茶屋 | 2000 | 15戸 | 124.1万 | 5,480万 |
| サンタワーズＡ | 1992 | 127戸 | 164.7万 | 14,990万 |
| ＭＪハイツ | 1977 | 20戸 | 79.3万 | 7,680万 |
| ハウス三軒茶屋 | 1995 | 30戸 | 131.9万 | 7,580万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 | 1973 | 29戸 | 76.9万 | 2,880万 |
| メゾンドオンズ | 1970 | 11戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| グレイス三軒茶屋 | 1979 | 29戸 | 113.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 91.0万 | 98.0万 | - | 121.2万 | 157.3万 | 143.0万 | 211.0万 |
| 3LDK | - | - | 103.2万 | 96.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 76.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 210.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,000万 | 143.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,798万 | 157.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 121.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,240万 | 75.76万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.81万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.1万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 86.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。