ベルソードパル代沢
東京都世田谷区三宿2丁目18-2 周辺地図は こちら | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.7万/㎡から2023年は97.2万/㎡へ、7年間で39.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,736万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,736万 | 4,382万 | 5,391万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
72.5万/㎡
3階以上
5件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目18-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.00m² ～ 99.64m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急田園都市線 / 東急世田谷線
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池ノ上駅
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池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立多聞小学校
中学校
区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルソードパル代沢 | 1988 | 9戸 | 97.2万 | 4,480万 |
| クレッセント池尻大橋 | 1994 | 23戸 | 150.8万 | 5,899万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| 成城ダイヤハイツ | 1976 | 15戸 | 91.3万 | 7,480万 |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 2018 | 23戸 | 143.6万 | 9,480万 |
| シティライブ池ノ上 | 1996 | 36戸 | 147.7万 | 9,280万 |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| ダイアパレス三宿 | 1979 | 21戸 | 97.3万 | 4,780万 |
| メイクスデザイン三宿 | 2015 | 28戸 | 149.9万 | 3,840万 |
| 三宿シティハウス | 1974 | 14戸 | 97.2万 | 7,500万 |
| Ｕｎｉｔｅ | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.7万 | 58.2万 | 67.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 97.23万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.07万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.57万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.15万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.21万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,330万 | 67.73万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.41万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.78万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,330万 | 67.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。