クレール太子堂Ｎ棟
東京都世田谷区三宿2丁目33-7 周辺地図は こちら | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.6万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 74.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均6,049万円です。3LDKが最も高く平均6,049万円、１Ｒは平均1,182万円です。
１Ｒ
1,182万
4件
１ＬＤＫ
4,431万
3件
１Ｋ
1,392万
3件
3LDK
6,049万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,182万 | 840万 | 1,408万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,431万 | 3,200万 | 5,046万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,392万 | 1,250万 | 1,552万 |
| 3LDK | 5件 | 6,049万 | 4,881万 | 6,626万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目33-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日進産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
池ノ上駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール太子堂Ｎ棟 | 1982 | 12戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂Ｓ棟 | 1982 | 10戸 | 85.6万 | 6,480万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| Ｕｎｉｔｅ | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| 成城ダイヤハイツ | 1976 | 15戸 | 91.3万 | 7,480万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| キャトル代沢 | 2003 | 16戸 | - | - |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| 淡島マンション | 1978 | 16戸 | 64.4万 | 1,750万 |
| レジデンシャルスター三軒茶屋 | 2008 | 23戸 | 118.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.6万 | 73.7万 | 65.0万 | 85.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.18万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.25万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.73万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。