クレッセント池尻大橋
東京都世田谷区三宿2丁目19-16 周辺地図は こちら | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2026年は139.7万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・17件）で、平均6,138万円です。2LDKが最も高く平均6,138万円、2DKは平均4,150万円です。
1LDK
4,464万
15件
1SLDK
5,537万
2件
2DK
4,150万
9件
2LDK
6,138万
17件
3LDK
5,600万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 4,464万 | 2,973万 | 5,918万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,537万 | 5,493万 | 5,580万 |
| 2DK | 9件 | 4,150万 | 3,725万 | 4,600万 |
| 2LDK | 17件 | 6,138万 | 4,980万 | 7,500万 |
| 3LDK | 7件 | 5,600万 | 4,892万 | 6,219万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
95.6万/㎡
3階以上
25件
88.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目19-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.64m² ～ 58.30m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩13分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立多聞小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント池尻大橋 | 1994 | 23戸 | 150.8万 | 5,899万 |
| シティライブ池ノ上 | 1996 | 36戸 | 147.7万 | 9,280万 |
| ベルソードパル代沢 | 1988 | 9戸 | 97.2万 | 4,480万 |
| リヴシティ世田谷池尻 | 2011 | 35戸 | 89.0万 | 2,340万 |
| スカイコート駒場東大前 | 1997 | 56戸 | 111.7万 | 2,080万 |
| ハイツ池の上 | 1965 | 15戸 | 63.4万 | 1,880万 |
| ダイアパレス三宿 | 1979 | 21戸 | 97.3万 | 4,780万 |
| メイクスデザイン三宿 | 2015 | 28戸 | 149.9万 | 3,840万 |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| 成城ダイヤハイツ | 1976 | 15戸 | 91.3万 | 7,480万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 96.1万 | 108.1万 | 101.7万 | 94.1万 | - | - | 150.8万 |
| 2LDK | 98.6万 | 99.5万 | - | - | - | 97.9万 | - | 128.7万 |
| 2DK | - | 89.0万 | - | - | 94.1万 | - | 114.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 99.4万 | - | 111.3万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,899万 | 150.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 128.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 4,480万 | 114.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 111.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 109.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 89.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 106.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 98.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 93.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 73.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 88.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,650万 | 79.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 101.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 82.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 92.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 82.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 100.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 89.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 89.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 84.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 85.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 88.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 90.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 76.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 81.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 85.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 85.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 85.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 85.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。