コスモ吉祥寺南カルディアコート
東京都三鷹市新川6丁目12-3 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は70万/㎡へ、16年間で41.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
73.0〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 71.84㎡ / 最寄駅徒歩 44分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,925万円です。3LDKが最も高く平均4,925万円、3SLDKは平均4,882万円です。
3LDK
4,925万
19件
3SLDK
4,882万
2件
4LDK
4,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,925万 | 3,941万 | 5,901万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,882万 | 4,836万 | 4,928万 |
| 4LDK | 2件 | 4,905万 | 4,770万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
62.3万/㎡
4-7階
4件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.30m² ～ 98.81m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩44分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 2003 | 34戸 | 80.5万 | 5,780万 |
| ニューリバーハイツ | 1979 | 10戸 | 39.5万 | 990万 |
| ハイムプラザ三鷹新川 | 2001 | 36戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| レクセルマンション三鷹の森 | 2002 | 95戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| 三鷹南ガーデンハウス | 1995 | 52戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 2000 | 35戸 | 82.6万 | 6,290万 |
| サニーコーポ三鷹 | 1976 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
| 芙蓉ビル | 1974 | 11戸 | 30.3万 | 1,320万 |
| アップルウェイ吉祥寺南 | 1997 | 18戸 | 65.9万 | 3,690万 |
| 井の頭公園ガーデニア | 1981 | 30戸 | 59.9万 | 3,699万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | - | - | 56.8万 | 58.8万 | 73.4万 | 69.5万 | 70.0万 |
| 3SLDK | - | - | 47.1万 | 48.7万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 40.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.85万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。