ニューリバーハイツ

東京都三鷹市新川5丁目17-1 | 築47年 | 10戸

推定相場

ニューリバーハイツ

60万50万40万30万20万

2015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・5件）で、平均1,346万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、1LDKは平均1,336万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,274万

３ＬＤＫ

2件

2,666万

1LDK

2件

1,336万

5件

1,346万

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小学校

三鷹市小学校学区

中学校

三鷹市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューリバーハイツ	1979	10戸	39.5万	990万
ハイムプラザ三鷹新川	2001	36戸	55.0万	3,380万
コスモ吉祥寺南カルディアコート	2003	34戸	80.5万	5,780万
レクセルマンション三鷹の森	2002	95戸	75.0万	5,680万
三鷹南ガーデンハウス	1995	52戸	65.1万	4,580万
コスモ吉祥寺南ブライトステージ	2000	35戸	82.6万	6,290万
ガーデンハイツ新川	1981	6戸	31.5万	2,620万
リーベスト三鷹新川	1995	28戸	62.8万	3,680万
サニーコーポ三鷹	1976	35戸	42.2万	3,580万
芙蓉ビル	1974	11戸	30.3万	1,320万
アップルウェイ吉祥寺南	1997	18戸	65.9万	3,690万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2024	2025
1LDK	36.5万	-	37.4万	-
2K	31.1万	32.9万	55.5万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。