コスモ吉祥寺南カルディアコート

東京都三鷹市新川6丁目12-3 | 築23年 | 34戸

推定相場

コスモ吉祥寺南カルディアコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は70万/㎡へ、16年間で41.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,925万円です。3LDKが最も高く平均4,925万円、3SLDKは平均4,882万円です。

3LDK

19件

4,925万

3SLDK

2件

4,882万

4LDK

2件

4,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,925万	3,941万	5,901万
3SLDK	2件	4,882万	4,836万	4,928万
4LDK	2件	4,905万	4,770万	5,040万

階数別の㎡単価

1-3階

62.3万/㎡

18件

4-7階

47.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都三鷹市新川6丁目12-3
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	59.30m² ～ 98.81m²
分譲会社	コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩44分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ吉祥寺南カルディアコート	2003	34戸	80.5万	5,780万
ニューリバーハイツ	1979	10戸	39.5万	990万
ハイムプラザ三鷹新川	2001	36戸	55.0万	3,380万
レクセルマンション三鷹の森	2002	95戸	75.0万	5,680万
三鷹南ガーデンハウス	1995	52戸	65.1万	4,580万
コスモ吉祥寺南ブライトステージ	2000	35戸	82.6万	6,290万
サニーコーポ三鷹	1976	35戸	42.2万	3,580万
リーベスト三鷹新川	1995	28戸	62.8万	3,680万
芙蓉ビル	1974	11戸	30.3万	1,320万
アップルウェイ吉祥寺南	1997	18戸	65.9万	3,690万
井の頭公園ガーデニア	1981	30戸	59.9万	3,699万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.3万	-	-	56.8万	58.8万	73.4万	69.5万	70.0万
3SLDK	-	-	47.1万	48.7万	-	-	-	-
4LDK	-	40.3万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.46万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.58万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.47万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.61万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.81万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.82万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.61万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.47万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.07万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.9万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.8万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	48.72万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	47.1万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.27万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.84万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.7万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.66万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.66万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.85万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。