ハイムプラザ三鷹新川

東京都三鷹市新川5丁目14-17 | 築25年 | 36戸

推定相場

ハイムプラザ三鷹新川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20112013201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.9万/㎡から2024年は55万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・12件）で、平均6,403万円です。4LDKが最も高く平均6,403万円、2LDKは平均3,485万円です。

2LDK

2件

3,485万

3LDK

11件

5,090万

4LDK

12件

6,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,485万	3,263万	3,707万
3LDK	11件	5,090万	4,487万	5,680万
4LDK	12件	6,403万	5,307万	9,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（49.6万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.6万/㎡

4件

4-7階

50万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市新川5丁目14-17
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	61.43m² ～ 97.54m²
分譲会社	住友商事
施工会社	住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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つつじヶ丘駅

京王線

徒歩29分

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仙川駅

京王線

徒歩30分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイムプラザ三鷹新川	2001	36戸	55.0万	3,380万
ニューリバーハイツ	1979	10戸	39.5万	990万
コスモ吉祥寺南カルディアコート	2003	34戸	80.5万	5,780万
レクセルマンション三鷹の森	2002	95戸	75.0万	5,680万
三鷹南ガーデンハウス	1995	52戸	65.1万	4,580万
コスモ吉祥寺南ブライトステージ	2000	35戸	82.6万	6,290万
ガーデンハイツ新川	1981	6戸	31.5万	2,620万
リーベスト三鷹新川	1995	28戸	62.8万	3,680万
サニーコーポ三鷹	1976	35戸	42.2万	3,580万
芙蓉ビル	1974	11戸	30.3万	1,320万
アップルウェイ吉祥寺南	1997	18戸	65.9万	3,690万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2020	2023	2024
2LDK	-	-	-	45.3万	-	-	-	55.0万
3LDK	47.3万	46.3万	46.4万	48.8万	45.2万	-	61.0万	-
4LDK	48.0万	60.2万	51.2万	49.7万	46.7万	46.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.03万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,400万	46.92万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.82万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,350万	48.73万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.16万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.58万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,350万	48.73万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.41万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.26万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.62万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,450万	49.85万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,870万	50.07万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.37万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.14万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.3万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	95㎡〜	6,460万	66.23万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.3万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.95万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.3万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.63万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.96万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.63万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。