ガーデンハイツ新川

東京都三鷹市新川2丁目14-21 | 築45年 | 6戸

推定相場

ガーデンハイツ新川

50万40万30万20万

201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.1万/㎡から2021年は31.5万/㎡へ、5年間で25.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,882万円です。3LDKが最も高く平均3,882万円、３ＬＤＫは平均2,923万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,923万

3LDK

5件

3,882万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,923万	2,074万	3,600万
3LDK	5件	3,882万	3,144万	4,667万

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仙川駅

京王線

徒歩28分

小学校

三鷹市立第一小学校

中学校

三鷹市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイツ新川	1981	6戸	31.5万	2,620万
三鷹南ガーデンハウス	1995	52戸	65.1万	4,580万
コスモ吉祥寺南ブライトステージ	2000	35戸	82.6万	6,290万
ハイムプラザ三鷹新川	2001	36戸	55.0万	3,380万
三鷹ヒミコマンション	1979	9戸	29.4万	1,680万
ニューリバーハイツ	1979	10戸	39.5万	990万
パレ・ドール吉祥寺	1989	43戸	46.9万	800万
三鷹パールハイツ	1981	15戸	39.9万	2,680万
コスモ吉祥寺南カルディアコート	2003	34戸	80.5万	5,780万
アールヴェール吉祥寺南	2000	74戸	80.7万	5,480万
ラトリエ吉祥寺	2002	315戸	102.3万	11,780万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021
3LDK	42.1万	36.8万	31.5万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。