ライオンズマンション三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀6丁目11-18 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は68万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
73.0〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 66.38㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均5,168万円です。3LDKが最も高く平均5,168万円、2LDKは平均4,733万円です。
2LDK
4,733万
13件
3LDK
5,168万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,733万 | 3,887万 | 5,888万 |
| 3LDK | 14件 | 5,168万 | 4,309万 | 6,002万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
55.9万/㎡
4-7階
11件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.28m² ～ 83.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 2000 | 30戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| コンフォール井の頭公園南 | 1996 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| パークハイム三鷹 | 1982 | 86戸 | 55.0万 | 4,380万 |
| コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 2000 | 30戸 | 76.4万 | 5,500万 |
| ウィングヒルズ三鷹 | 2001 | 17戸 | 53.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 | 1981 | 42戸 | 71.7万 | 2,095万 |
| アトラス吉祥寺 | 2010 | 108戸 | 103.0万 | 7,480万 |
| ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート | 2025 | 67戸 | - | - |
| 吉祥寺シティハイム | 1982 | 6戸 | 60.5万 | 2,699万 |
| 三鷹下連雀グレイスコート | 1999 | 94戸 | 83.9万 | 7,680万 |
| 三鷹下連雀グレイスコート西棟 | 1999 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4万 | 50.0万 | 55.0万 | 53.3万 | 48.5万 | - | 70.7万 | 68.0万 |
| 3LDK | 47.6万 | 54.4万 | 52.4万 | 55.4万 | 55.0万 | 52.4万 | 75.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.61万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.1万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 48.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.98万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.87万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。