ライオンズマンション三鷹第6

東京都三鷹市下連雀3丁目22-9 | 築41年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション三鷹第6

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は99万/㎡へ、10年間で124.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には64,857円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均1,187万円です。1Rが最も高く平均1,187万円、1Kは平均996万円です。

21件

1,187万

2件

996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,187万	800万	2,080万
1K	2件	996万	923万	1,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（56.8万円）と比べて4.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

56.8万/㎡

5件

4-7階

61万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目22-9
築年月	1985年10月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	13.50m² ～ 69.29m²
分譲会社	大京
施工会社	伏見建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三鷹第6	1985	39戸	99.0万	1,450万
三鷹オリエントプラザ	1994	27戸	110.2万	4,690万
三鷹サニーマンション	1982	16戸	73.4万	2,850万
ステイタス三鷹	1984	40戸	72.0万	1,880万
ガーラレジデンス三鷹	2009	37戸	130.4万	8,200万
ライオンズマンション三鷹第5	1985	46戸	88.0万	1,790万
カテリーナ三鷹	2005	29戸	129.0万	3,990万
エルスール三鷹	2003	37戸	105.8万	6,500万
ラシュレ三鷹	1999	35戸	83.2万	2,600万
レクセル三鷹	1993	43戸	94.6万	5,180万
アールヴェール三鷹中央通り	1996	27戸	113.0万	8,399万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	52.7万	62.0万	46.5万	61.2万	66.2万	59.1万	69.7万	99.0万
1K	-	-	-	62.2万	62.2万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	77.4万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	71.6万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	950万	56.59万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	73.38万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	59.13万/㎡
2022年4月	中層	1K	10㎡〜	890万	62.2万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.28万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.2万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	61.16万/㎡
2021年12月	中層	1K	10㎡〜	890万	62.2万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	46.46万/㎡
2019年7月	低層	ー	15㎡〜	820万	46.44万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	945万	60.08万/㎡
2019年12月	低層	1R	25㎡〜	1,680万	57.78万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	998万	68.13万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.7万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.29万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	65.87万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.29万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.07万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.29万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	600万	44.45万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額58,377円。1Kなら月額62,833円が相場です。

ワンルーム

58,377円

47,000〜89,000円

53,933円

48,000〜60,000円

62,833円

56,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

77件

8〜10万

3件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,179円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,789円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,851円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,039円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,341円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,491円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,924円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,491円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,758円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,895円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,085円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,511円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,179円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,454円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,009円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,260円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,323円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,450円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,481円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,114円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,450円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,454円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,852円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,681円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,895円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,171円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,293円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。