三鷹シティハウス
東京都三鷹市下連雀4丁目1-14 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・21件）で、平均5,344万円です。3LDKが最も高く平均6,576万円、1LDKは平均3,782万円です。
1LDK
3,782万
3件
2LDK
5,344万
21件
3LDK
6,576万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,782万 | 3,612万 | 3,976万 |
| 2LDK | 21件 | 5,344万 | 4,432万 | 7,536万 |
| 3LDK | 3件 | 6,576万 | 5,564万 | 7,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.7万円で、1-3階（66.9万円）と比べて15.8万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
66.9万/㎡
4-7階
12件
82.7万/㎡
最上層と最下層の差: +15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 46.78m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹シティハウス | 1991 | 29戸 | 83.9万 | 4,980万 |
| センチュリー三鷹 | 1985 | 14戸 | 39.0万 | 830万 |
| キャニオングランデ三鷹 | 1996 | 31戸 | 107.5万 | 8,490万 |
| 三鷹第3オリエントプラザ | 1990 | 30戸 | - | - |
| パレステージ三鷹 | 2014 | 26戸 | 118.7万 | 5,480万 |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2004 | 29戸 | 97.4万 | 3,300万 |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 1994 | 61戸 | 113.1万 | 6,098万 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 2011 | 47戸 | 95.3万 | 6,690万 |
| グランデール三鷹 | 1986 | 45戸 | 56.7万 | 1,140万 |
| リムテラス三鷹下連雀ザグラン | 2023 | 11戸 | 79.5万 | 6,498万 |
| Ｅｒｓｔｅ | 2016 | 12戸 | 89.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 59.5万 | 72.7万 | 82.6万 | 80.8万 | - | 89.4万 | 91.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 75.5万 | 97.5万 | - |
| 1LDK | 61.6万 | - | 64.0万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,290万 | 96.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 98.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 77.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 61.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。